تخلیه ملک تجاری تصرف شده
سوال
سلام
ما مغازه ای با سند سرقفلی از شهرداری داریم که به علت مشکل مالی عمویم به ایشان دادیم تا استفاده کند اما در حال حاضر عمویم فوت کرده و زن عمو ملک مربوطه را به اجاره داده و از تخلیه آن خود داری می نماید میخواستم راه کار لازم برای تخلیه ملک مذکور را بدانم
پاسخ ( 1 )
با سلام
باید مشخص شود که شما از چه طریقی ملک را در اختیار عمویتان قرار داده اید . آیا عقد اجاره بوده است یا به ایشان فروخته اید ؟
اگر به شکل اجاره بوده است در حال حاضر باید علیه ورثه شخص مرحوم دادخواست تخلیه مورد اجاره داده شود .
به هر صورت اگر بین طرفین توافقات کتبی وجود داشته است باید این توافقات توسط وکیل متخصص مطالعه شود .
دقت بفرمایید که ممکن است در این موضوع ، مساله سرقفلی مغازه نیز مطرح شود و شما مجبور شوید مبالغی را تحت عنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه و تجارت به ورثه عمویتان پرداخت کنید .
ملک تجاری با ملک مسکونی در احکام تخلیه متفاوت است .
در صورتی که سوال یا ابهام دیگری دارید ، در خدمت شما هستیم .