مال مشاع و انحصار ورثه

با عرض سلام و خسته نباشید ... ما یک زمین قولنامه ای (دستی)داریم که از قضا ورثه ای هم هست ... ما مایل به فروش این زمین هستیم اما یکی از ورثه برای فروش همکاری نمیکنه ... میخواستم راهنماییم کنید ...

سلام و خدا قوت سه دانگ مشاع از منزل ویلایی دارای یک پلاک ثبتی به اسم مادرم و سه دانگ مشاع دیگر به اسم پدرم (که فوت شدند) می باشد. تمام کارهای انحصار ورثه (نامحدود) و پرداخت مالیات بر ارث و ...

اگر شخصی که شریک زمین مزروعی بوده فوت نماید وراث فوت شده حق همه ی شراکا را کشت وغصب نماید ایا برای طرح دعوی به وجود حصر وراثت مورث غاصبین الزامیست؟ ودر صورت نداشتن انحصار وراثت وی چگونه باید طرع ...