ما در تیم متخصص موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل در این مقاله شما را با شش فاکتور تعیین قیمت ملک در ترکیه آشنا میکنیم . اگر قصد خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه را دارید ، باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است . امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران قیمت دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.
سرمایه گذاری در ترکیه و خرید خانه
در این مقاله برای شما 6 فاکتور مهمی که باعث تعیین قیمت یک ملک در ترکیه میشود را مورد بررسی قرار میدهیم و ذهن شما را برای سرمایه گذاری در ترکیه و خرید خانه در ترکیه روشن میکنیم ، تا با خرید خانه در ترکیه یک سرمایه گذاری موفق نیز انجام داده باشید .
خرید ملک در ترکیه برای کدام قشر از ایرانیان مناسب است
خرید ملک در ترکیه با توجه به امکانات بالا مجتمع های مسکونی مانند نگهبانی و امنیت بالا ،متریال مناسب پروژه ،امکانات رفاهی مانند استخر سونا باشگاه رستوران آرایشگاه و … . عدم وجود مشکلات حقوقی در خانه های اماده (بصورت معمول مشکلات خاصی در سند خانه های یا دفاتر تجاری وجود ندارد مگر در شرایط خاص)، همکاران ما در گروه شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم (Investime) تمامی املاک و پروژه های معرفی شده را توسط کارشناسان و وکلای بین المللی هلدینگ اریکه عدل مورد بررسی کارشناسان قرار داده تا شما با خیالی آسوده به سرمایه گذاری در کشور ترکیه و خرید خانه در ترکیه بپردازید .
خرید ملک در ترکیه برای سه قشر توصیه میشود :
قشر اول:
- هموطنانی که داری تمکن مالی کافی درحدی هستند که مبلغ خرید ملک در ترکیه جز کوچکی از دارایی شخص باشد.
قشر دوم:
- شخص از لحاظ کاری به وضعیت با ثباتی در ترکیه رسیده باشد و توانسته یا از طریق ثبت شرکت در ترکیه و یا از طریق کار در شرکتهای ترک درآمد مناسبی برای خود ایجاد کرده باشد.
قشر سوم :
- دوستانی که میتوانند از طریق کردیت یا تسهیلات ، خرید ملک در ترکیه را انجام دهند که در این حالت با توجه به پرداخت ۲۰ الی ۳۰درصد کل مبلغ ملک مابقی را طی ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد برای این سه قشر خرید ملک در ترکیه را توصیه میکنیم .
شش فاکتور تعیین قیمت ملک در ترکیه
1 – موقعیتی که ملک در آن قرار دارد یا لوکیشن
یکی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت ملک در ترکیه محل قرار گیری و نزدیکی آن به مراکز شهر ها میباشد ، املاکی که در مرکز شهر قرار دارند از قیمت بالاتری نسبت به املاک واقع شده در حومه شهر برخوردارند .
و همچنین نزدیکی ملک به خطوط حمل و نقل شهری ،ایستگاه های اتوبوس و مترو ، واقع شده در مناطق تاریخی شهر و داشتن منظره دریا و مناظر خاص همه اینها در تعیین قیمت ملک در ترکیه و ارزش آن نقش اساسی دارند .
2-سال ساخت ملک (سن ساختمان) و وضعیت ساخت و ساز
اگر هدف شما سرمایه گذاری در کشور ترکیه است و با خرید خانه در ترکیه قصد دریافت اقامت ترکیه را دارید ، پیش خرید پروژه های در حال ساخت علاوه بر اینکه سود دهی بیشتری دارند منجر به دریافت اقامت ترکیه نیز میشوند .
املاک آماده از قیمت بیشتری برخوردار هستند و شما این امکان را از دست خواهید داد که بتوانید بصورت چند مرحله ای پول خرید ملک در ترکیه را پرداخت کنید .
همانطور که گفتیم یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در بازار املاک ، خرید واحد های مسکونی در حال ساخت است شما در پروژه مسکونی باجیلار استانبول علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه میتوانید از اقساط بلند مدت تا زمان اتمام پروژه نیز سود ببرید .
3 – متراژ آپارتمان یا ملک مورد نظر
یکی از عوامل اصلی متراژ آپارتمان یا ملک مورد نظر است که شاید بر عکس تصور شما که هر چه متراژ بالاتر برود قیمت بیشتر میشود . ولی بر عکس ما در آپارتمان هایی که مساحت کمتری دارند و به اصطلاح نقلی تر هستند برای هر متر مربع بهای بیشتری باید پرداخت کنیم . البته این یکی از عوامل تععین قیمت ملک در ترکیه است و خیلی عوامل دیگر هم از جمله متریال مصرف شده در ساختمان قیمت زمین و… در این امر تاثیر گذار هستند .
4- مجاورت خانه به طور کلی با ایستگاه ها و خطوط حمل و نقل مدرن
علیرغم رشد روز افزون شبکه حمل و نقل عمومی در ترکیه ، در حال حاضر املاکی که در نزدیکی خطوط حمل و نقل عمومی از جمله : مترو ، اتوبوس یا تراموا قرار دارند دارای قیمت بیشتری هستند .
محله اسن یورت استانبول
اگر به عنوان مثال قیمت خانه ها را در استانبول در نظر بگیریم ، منطقه Esenyurt ، محله اسن یورت استانبول یک منطقه محبوب برای خرید ملک است، زیرا به جز آینده‌ی درخشان این محدوده، قیمت ملک در این محدوده در مقایسه با مرکز استانبول پایین‌تر و مقرون به صرفه‌تر میباشد.
با ساخت و رونق مجتمع‌های بزرگ مسکونی در این منطقه در چند سال گذشته، اسن یورت از پیشرفت بسیار زیادی بهره‌مند شد.
مرکز همایش و نمایشگاهی TUYAP (تویاپ) تنها با فاصله‌ی پنج کیلومتر و فرودگاه آتاتورک با فاصله‌ی بیست و شش کیلومتر از اسن یورت قرار دارد. وجود مراکز خرید و فروشگاه‌های بزرگ در این محدوده نیز یکی دیگر از محاسن سکونت در این ناحیه از استانبول میباشد.
5 – نزدیکی به اتوبان های اصلی و ترمینال ها و فرودگاه
تعیین قیمت ملک در ترکیه به وضوح با موقعیت آنها در پروژه های بزرگ زیرساختی ، مانند فرودگاه جدید استانبول ، پل بسفر و پروژه کانال استانبول در ارتباط است.
Bahcesehir نمونه خوبی در این زمینه است. این محله در قسمت شمال غربی این شهر قرار گرفته است. این محله توسط مناطقی مانند Eyüp, Sultangazi, Esenler, Bağcılar, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt and Arnavutköy، احاطه شده است.
باشاک شهیر در استانبول ترکیه
مساحت این محله ۱۰۴ کیلومتر مربع بوده و بیست کیلومتر با فرودگاه بین المللی آتاتورک و بیست و پنج کیلومتر با مرکز استانبول فاصله دارد. هم چنین این منطقه از استانبول، نزدیک دو شاهراه اصلی این شهر قرار گرفته است.
این محله برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه را دارند، گزینه‌ای بسیار ایده آل میباشد.
در حال حاضر این محله یکی از مراکز مهم اقتصادی و صنعتی استانبول میباشد. مناطق تجاری، مراکز اداری و آموزشی، پارک ها، مناطق مسکونی و دیگر بخش‌ها در پلان شهری این محله به خوبی جای گرفته است.
برای مثال شما را با پروژه مجتمع مسکونی باشاک شهیر استانبول آشنا میکنیم بین دهکده المپیک آتاتورک از غرب و منطقه صنعتی سازمان یافته İkitelli از شرق واقع شده است.
با خرید از این مجتمع میتوانید به راحتی شهروندی و یا پاسپورت ترکیه را به دست آورید برای اطلاعات بیشتر به لینک پروژه مجتمع مسکونی باشاک شهیر استانبول سری بزنید و یا با کارشناسان ما می توانید در ارتباط باشید.
6- مجاورت آپارتمان با مراکز خرید و سرگرمی
با توجه به اهمیت این مراکز در هر شهر ، نقش مهمی در تعیین ارزش آپارتمان ایفا می کند و یکی از محبوب ترین مراکز چند کاره در ترکیه ، بازار استانبول ، پیشگام در اروپا است.که مجموعه چاملیجا از همین موارد میباشد.
مجموعه مسکونی تجاری چاملیجا استانبول در منطقه Çamlıca بخش آسیایى استانبول قرار دارد که با امکان دسترسى به پل بوسفور وتونل آوراسیا در ۵ دقیقه، مرکز تجارى آتاشهیر در ١٠ دقیقه و ٢۵ دقیقه تا فرودگاه بین المللى Sabiha Gökçen بخش آسیایى استانبول داراى موقعیت ویژه اى میباشد. شما با خرید از این پروژه موفق به دریافت اقامت ترکیه نیز میشوید .
آپارتمان لوکس با دید بینظیر دریا در یومرا ترابزون واقع شده است. ترابزون اخیرا یکی از جذاب ترین جاذبه های گردشگری و شیوه زندگی بوده است. یومرا یک منطقه ساحلی در 8.5 کیلومتری ترابزون است. این منطقه با زیبایی های طبیعی شگفت انگیز بسیار جلب توجه میکند. این منطقه میزبان پروژه های جدید املاک و مستغلات، مکان های تاریخی، مرکز خرید، مناطق سرگرمی و امکانات رفاهی اجتماعی است.
این آپارتمان با منظره دریا 1 کیلومتر تا ساحل، 9 کیلومتر تا مرکز شهر، 2 کیلومتر تا مرکز خرید خارج از شهر ترابزون جواهیر و 5 کیلومتر تا فرودگاه ترابزون فاصله است. همچنین به راحتی می توانید بسیاری از امکانات اجتماعی را با توجه به موقعیت مرکزی آن به دست آورید.
برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت ملک در ترکیه میتوانید اگر سوالی دارید از طریق مشاوره آنلاین با ما در ارتباط باشید و یا از طریق آموزشگاه اریکه عدل کلاس های وکلا را شرکت کنید تا اطلاعات کامل درباره هر کدام از روش های مهاجرت به ترکیه مطلع شوید و یا از طریق تماس با ما میتوانید جلسه حضوری تنظیم نمایید تا از مشاوره وکلای متخصص این حوزه بهره مند شوید.
در صورتی هم که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید با دانلود اپلیکیشن اینوستایم برند زیر مجموعه موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از ریز جزییات اطلاعات هر ملک در شرکت سرمایه گذاری اینوستایم (Investime) باخبر شوید.
