دبی با فرصت های فوق العاده برای خرید ملک خارجی شرایطی برای پرداخت انواع مالیات خرید ملک دبی دارد، از جمله پرداخت مالیات ملک تجاری دبی در همین رابطه موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از گروه شرکت های آپادالا درباره موضوع مالیات املاک تجاری دبی از مفهوم و کاربرد مالیات های ارزش افزوده برای خرید ملک های غیر مسکونی گفته و به انواع مالیات های املاک دبی نیز اشاره دارد.
مالیات خرید ملک دبی
در ابتدا عنوان می گردد که خرید و فروش یا اجاره هر ملک تجاری در دبی مانند دفتر کار، پارکینگ، واحد صنعتی یا مغازه مشمول پرداخت مالیات ارزش افزوده می باشد. مالیات خرید ملک دبی برای ملک های تجاری معمولا 5 درصد است که مالکان و یا مستاجران این نوع ملک ها موظف به پرداخت آن به اداره مالیات دبی هستند.
علاوه بر آن اماکنی مانند هتل ها و غذاخوری ها هم به عنوان ملک تجاری مشمول پرداخت این نوع مالیات هستند. مالیات خریداری ملک دبی در دو شرایط متفاوت اعمال و مقرر می شود که در پاراگراف های بعدی بدان اشاره می شود.
ملک تجاری در دبی
هر نوع ملک در دبی که تحت عنوان ملک تجاری و یا در زیر مجموعه ملک های تجاری و یا ملک مسکونی با کاربری تجاری باشد و برای کمتر از شش ماه به اجاره داده شود مشمول پرداخت مالیات خواهد بود. حتی اگر مالک آن و یا شخصی که در آن سکونت دارد ID کارت امارات را نداشته باشد.
اما مالیات بر ارزش افزوده VAT شامل ملک های مسکونی در امارات نمی شود. لذا پرداخت مالیات ملک تجاری در دبی برای اتباع خارجی الزامی می باشد. هر ملک تجاری دبی چه تولیدی و یا خدماتی مشمول پرداخت این نوع مالیات می باشد.
مالیات املاک تجاری دبی
در مهاجرت به دبی چنانچه برای خرید، اجاره و یا مدیریت ملک خود از یک آژانس املاک در دبی کمک بگیرید و قرارداد انعقاد نمایید درصد مالیاتی ارزش افزوده به این خدمات اضافه میشود. بنابراین آژانس های املاک علاوه بر دریافت کمیسیون چنانچه قرارداد خرید یا اجاره ملک را به ثبت برسانند می بایست این نوع مالیات را پرداخت نمایند بدون توجه به اینکه آن ملک تجاری است یا مسکونی.
موضوع مالیات املاک تجاری دبی موارد و نکات جزئی و دقیقی دارد که برای اطلاع از آن توصیه به مشاوره با یک وکیل بین المللی ملکی در دبی داریم. همچنین درصد مالیات ملک های تجاری در دبی در اداره مالیات قابل پرداخت می باشد.
مالیات های ارزش افزوده
در ادامه توضیحات مطرح می شود که VAT (value added tax) به هر فعالیتی که منجر به درآمد و سود شود تعلق میگیرد از جمله اجاره ملک تجاری و یا هر درآمد دیگر. در بیشتر از 160 کشور دنیا این نوع مالیات برای انواع فعالیت ها در نظر گرفته شده که در کشورهای اروپایی نیز بسیار معمول است. همچنین اکثر کشورهای صنعتی بر انواع درآمدها مالیات های ارزش افزوده اعمال می نمایند.
مالیات های املاک دبی
در بازار خرید و فروش ملک مالیات های املاک دبی دو شرایط گوناگون دارد:
- exempt : در این شرایط کلا ملک یا واحد تجاری مذکور از پرداخت مالیات VAT معاف می باشد.
- zero-rated : در این حالت باید مالیات ارزش افزوده پرداخت و یا تغییراتی در آن داده شود.
البته استثناتی هم در این خصوص وجود دارد که تنها با مشاوره با یک وکیل ملکی معتبر بین المللی در دبی می توانید از آنها مطلع باشید. از جمله اینکه مالکان واحد های مسکونی که فعالیت های تجاری دیگری داشته و در دبی سرمایه گذاری می کنند باید این نوع مالیات را پرداخت نمایند.
مالیات ارزش افزوده در خرید ملک دبی
نتیجه اینکه در خرید ملک های تجاری در دبی امارات و یا اجاره دادن ملک های تجاری، اتباع خارجی ملزم به پرداخت مالیات ارزش افزوده هستند زیرا که از اجاره دادن ملک های تجاری سود و درآمد حاصل می نمایند.همچنین اکثر کشورهای صنعتی دنیا نیز این نوع مالیات را برای صاحبان ملک های تجاری یا شرکت های تجاری اعمال و مقرر می نمایند. در دبی یا ملکی از پرداخت این نوع مالیات معاف است و یا میزان بسیار کمی برای آن وجود دارد که به آن zero-rated گفته می شود یعنی مالیات در حد صفر.
موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از هلدینگ حقوقی آپادالا با همکاران کارآمد خود موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل IIL و املاک بین المللی اینوستایم امور حقوقی خرید ملک خارجی را به منظور سرمایه گذاری ملکی بین الملل یا مهاجرت و اقامت را ارائه و تکمیل می نماید. که در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در خصوص مالیات خریداری ملک در دبی می توانید با مشاوران اریکه عدل تماس گرفته تا گفتگوی تصویری داشته یا برای مشاوره حضوری با وکلا و متخصصین این امر وقت رزرو نمایید. در پایان بابت مطالعه مقالات از شما علاقمندان گرامی تشکر می نماییم.
