مراحل ثبت ملک در مجارستان موضوعی است که موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از هلدینگ حقوقی آپادالا ضمن بررسی آن به ارائه توضیحاتی در خصوص چگونگی ثبت املاک مجارستان پرداخته و به برخی از هزینه های ثبت املاک در مجارستان نیز اشاره می نماید، همچنین از راه اندازی الکترونیکی سیستم ثبت ملکی در مجارستان گفته و مراحل خریداری ملک مجارستان را به اختصار عنوان و مطرح می نماید که با الکترونیکی شدن سیستم ثبت املاک مراحل ثبت سند و مالکیت در مجارستان سریعتر و ایمن تر خواهد شد.
مراحل ثبت ملک در مجارستان
تمامی املاک و زمین های خریداری شده در مجارستان در دفاتر ثبت اراضی در شهرهای تعیین شده این کشور به ثبت می رسند، در مراحل ثبت ملک در مجارستان این اقدامات انجام می شود.
- ثبت سند زمین
- ثبت نقشه زمین
- حذف نام مالک قبلی
- ثبت ملک بر اساس قرارداد خرید یا فروش ملک در دفتر اسناد رسمی
- ثبت قرارداد نهایی خرید یا فروش ملک با امضای مجاز وکیل یا شورای حقوقی
ثبت املاک مجارستان
ثبت املاک مجارستان آخرین مرحله برای تایید مالکیت می باشد، همچنین پیدا کردن و خرید ملک در مجارستان آسان بوده و ظرف چند روز می توان ملک مورد نظر را در این کشور خریداری نمود که بدین منظور با همکاری وکیل ملکی می توان پروسه خرید ملک تا مراحل ثبت آن را تا دو ماه تکمیل و نهایی نمود. علاوه بر آن برای خرید ملک خارجی و ساخت ملک در مجارستان می توانید از املاک بین المللی اینوستایم راهنمایی گرفته و سرمایه گذاری ملکی یین الملل خود را انجام دهید، و سپس بعد از امضای قرارداد اولیه و پرداخت بیعانه آن، وکیل ملکی شما قرارداد را به اداره ثبت اراضی شهر مورد نظر جهت ثبت مالکیت ارسال می نماید.
هزینه های ثبت املاک در مجارستان
هزینه های ثبت املاک در مجارستان برای خریدار ملک عبارتند از:
- پرداخت هزینه تمبر توسط خریدار ملک خارجی
- پرداخت هزینه های حقوقی خدمات وکالت
- کمیسیون نماینده و آژانس ملکی که معمولا 2 درصد ارزش ملک می باشد
- هزینه های دفاتر اسناد رسمی حدود 2 هزار فورینت
- هزینه نهایی کردن اسناد و مدارک
- هزینه رسمی و محضری کردن کپی پاسپورت 2 هزار فورینت معادل 6.50 یورو
- هزینه تمبر مالیاتی برای درخواست دریافت مجوز خرید ملک 50 هزار فورینت معادل 161 یورو
سیستم ثبت ملکی در مجارستان
سیستم ثبت ملکی در مجارستان به زودی الکترونیکی خواهد شد و با این سیستم کار ثبت انواع ملک سریعتر و ایمن تر انجام می شود و با دیجیتالی شدن مراحل ثبت مالکیت در این کشور هزینه های ثبت ملک نیز طبعا کاهش پیدا می کند، همچنین این سیستم به اطلاعات و آمار دیگری از جمله ثبت جمعیت وصل و لینک خواهد شد و پیش بینی شده که در اواخر سال 2021 و شروع سال 2022 این سیستم شروع به کار کند.
مراحل خریداری ملک مجارستان
مراحل خریداری ملک مجارستان را میتوان بدین ترتیب برشمارد:
- امضای وکالتنامه برای انجام امور لازم برای خرید ملک و سرمایه گذاری ملکی بین الملل توسط وکیل
- پرداخت 20 درصد قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت که می تواند به حساب بانکی وکیل ملکی شما باشد.
- تنظیم قرارداد خرید توسط وکیل ملکی
- تسویه بدهی ملک برای هزینه های برق، آب
- امضای قرارداد توسط طرفین بعد از تسویه مابقی مبلغ خرید ملک
- تحویل سند ملک
- و مرحله پایانی ثبت ملک در دفتر اراضی
- دریافت گواهی ملک ثبت شده از طریق پست
مراحل و هزینه های خرید و ثبت ملک در مجارستان
نکته پایانی اینکه هر شهری در مجارستان دفتر ثبت اراضی دارد که هر ملک و یا زمین خریداری شده در این کشور باید در این دفاتر ثبت شود که در مرحله های ثبت مالکیت و سند، نقشه زمین و نام مالک نیز تایید و ثبت رسمی خواهد شد، در مورد هزینه های خرید و ثبت ملک باید به هزینه های دفاتر اسناد رسمی، هزینه وکالت و هزینه تمبر مالیاتی اشاره نمود و همچنین عنوان شد که پروسه ثبت و خرید ملک در مجارستان حدودا 2 ماه طول می کشد که با راه اندازی سیستم الکترونیکی ثبت املاک در سال پیش رو میلادی کار ثبت املاک در مجارستان سریعتر و ایمن تر انجام خواهد شد.
موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از هلدینگ حقوقی آپادالا با همکاران کارآمد خود موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل IIL و املاک بین المللی اینوستایم امور خرید و سرمایه گذاری های ملکی بین الملل و مهاجرت را با پشتوانه های حقوقی ارائه و تکمیل می نماید که در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در خصوص مراحل و هزینه های ثبت ملک در مجارستان می توانید با مشاوران اریکه عدل تماس گرفته تا ارتباط تصویری داشته یا برای مشاوره حضوری با متخصصین و وکلای این امر وقت رزرو نمایید. ضمن ابراز خرسندی بایت مطالعه مقالات مان از شما تشکر می نماییم.
