نکات سرمایه گذاری ملکی در ترکیه قبل و هنگام خرید ملک ترکیه موضوع اصلی این مقاله می باشد که موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل در همین رابطه به مهمترین نکات خرید ملک در ترکیه اشاره و از اهمیت مشاوره با وکیل ملکی در ترکیه بخصوص در رعایت نکات حقوقی سرمایه گذاری و خریداری ملک این کشور مطالبی را عنوان می نماید.
اینکه در خرید هر نوع ملکی در ترکیه می بایست تمامی اسناد و مدارک و گواهینامه های لازم مربوط به مالکیت و یا ساخت ملک را از مالک یا سازنده ملک درخواست و کنترل نمود، و در مورد مزایای خرید آنلاین ملک ترکیه نیز به نکاتی توجه خواهیم داشت. در توضیح این مطالب با اریکه عدل همراه بمانید.
نکات سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
از مهمترین نکات سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و روش های شناسایی بازارهای مناسب جهت خرید ملک خارجی می توان به این موارد اشاره نمود:
- توجه به میزان رشد و توسعه زیر ساخت های اقتصادی، شهری، حمل و نقل، و بازارهای تجاری کشور مورد نظر
- وضعیت صنعت توریست
- شرایط و موقعیت ارزی
- جوان یا پیر بودن جمعیت کشور
- ارتباط و تعامل آن کشور با انواع بازارهای مالی و اقتصادی دنیا
مهمترین نکات خرید ملک در ترکیه
از مهمترین نکات خرید ملک در ترکیه جهت سرمایه گذاری ملکی بین المللی این است که چگونه ملک مورد نظر خود را در این کشور پیدا نموده و به چه نکاتی نیز توجه داشته باشیم:
- مشاوره با آژانس و شرکت های املاک
- جستجو در اینترنت
- مطالعه روزنامه و مجلات مربوط به املاک
- سفارش خرید ملک خارجی در اینوستایم
- عدم تمرکز بر خرید ملک در شهرها و مناطق معروف
- خرید ملک ارزان برای سرمایه گذاری ملکی بین الملل
- بررسی صحت ملک مبنی بر نداشتن بدهی و مالیات
- ثبت ملک خریداری شده
- دریافت کد QR
وکیل ملکی در ترکیه
مشاوره با یک وکیل ملکی در ترکیه برای خرید هر نوع ملک چه برای سرمایه گذاری و چه برای دریافت اقامت و شهروندی یکی از اقدامات قانونی خرید ملک در ترکیه می باشد. زیرا یک وکیل معتمد برای خرید ملک ترکیه مسئولیت های حقوقی مانند بررسی مفاد قرارداد خرید ملک را به عهده می گیرد و حتی می تواند از طرف شما قرارداد ملک را امضا نماید.
وکیل ملکی می تواند قرارداد خریداری ملک ترکیه را ترجمه و در دفتراسناد رسمی به ثبت و رسمیت برساند و به نیابت از شما به دفعات به این کشور سفر نماید تا مراحل خرید ملک خارجی را نهایی و تکمیل نماید و هنگام بروز مشکل و اختلاف بین طرفین قرارداد می تواند راهکارهای قانونی را اعمال و پیگیری نماید، همچنین به اموری مانند پرداخت مالیات و بیمه، وصیت نامه و ارث نیز رسیدگی می نماید.
خرید آنلاین ملک ترکیه
به دنبال نگرانی از شیوع کووید 19 در سراسر دنیا برای حفظ و تداوم سرمایه گذاری ملکی بین المللی خرید آنلاین ملک ترکیه طراحی و برنامه ریزی شده است و روشهایی برای اجرای آن اتخاذ شده است از جمله:
- انتشار ویدئو و فیلم از مشخصات، اطلاعات، فضای داخلی و خارجی املاک موجود برای فروش
- ایجاد ارتباط با مشتریان از طریق رسانه ها و شبکه های اجتماعی اینترنتی
- اعلام آنلاین آخرین قوانین و تغییرات خرید ملک در ترکیه جهت سرمایه گذاری یا اقامت و شهروندی
- انتقال مالکیت و سند ملک از طریق سایت های اینترنت Web Title Deed
نکات حقوقی خریداری ملک ترکیه
نکات حقوقی خریداری ملک ترکیه که باید مورد توجه قرار گیرد بدین ترتیب هستند:
- درخواست کپی سند ملک در ترکیه ( TAPU )
- ملک مورد نظر باید گواهی سکونت یا ISKAN داشته باشد که در غیر اینصورت امکاناتی مانند آب، برق و گاز در آن وصل نمی شود.
- مدیریت ملک و پرداخت هزینه های مدیریت ملک (YÖNETİM & AİDAT)
- اگر ملکی را که تحت ساخت و ساز است خریداری می کنید گواهینامه و مجوز ساخت آن را از مالک یا شرکت سازنده بخواهید.
کنترل اسناد و مدارک و گواهینامه های مرتبط با مالکیت و یا ساخت ملک از نکته های حقوقی خرید ملک در ترکیه هستند که برای تایید صحت ملک به آنها نیاز داریم.
نکات سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
قبل از سرمایه گذاری ملکی در ترکیه بهتر است که به نرخ ارز و زیر ساخت های این کشور توجه کافی داشته باشید و چنانچه قصد سرمایه گذاری ملکی خارجی دارید ترجیحا ملک های ارزان را خریداری نموده و تمرکز بر خرید ملک در شهرهای مهم ترکیه را نداشته باشید، همچنین مشاوره و همکاری با یک وکیل معتمد خرید ملک در ترکیه را برای بررسی صحت ملک، مفاد قرارداد خرید ملک، صحت سند مالکیت، کنترل پرداختی های مالیات و بیمه نیاز دارید که علاوه بر آن اسناد و مدارک و گواهی نامه مرتبط با ساخت ملک و سکونت را نیز درخواست و چک نمایید.
برای اطلاعات بیشتر در مورد نکات سرمایه گذاری ملکی در ترکیه میتوانید اگر سوالی دارید از طریق مشاوره آنلاین با ما در ارتباط باشید و یا از طریق آکادمی اریکه عدل کلاس های وکلا را شرکت کنید تا اطلاعات کامل درباره هر کدام از روش های مهاجرت به ترکیه مطلع شوید و یا از طریق تماس با ما میتوانید جلسه حضوری تنظیم نمایید تا از مشاوره وکلای متخصص این حوزه بهره مند شوید.
در صورتی هم که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید با دانلود اپلیکیشن اینوستایم برند زیر مجموعه موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از ریز جزییات اطلاعات هر ملک در شرکت سرمایه گذاری اینوستایم (Investime) باخبر شوید.
