جهت خرید ملک در ترکیه باید حساب بانکی در ترکیه داشته باشیم. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل به توضیحاتی پیرامون نیاز به حساب بانکی برای خرید ملک ترکیه و افتتاح حساب بانکی بین المللی ترکیه مطالبی را ارائه می دهد. از نقش بانکها در خرید ملک در ترکیه نیز به نکاتی اشاره می کنیم. اریکه عدل با زیر مجموعه های تخصصی موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (IIL) و پایگاه تخصصی املاک بین المللی اینوستایم در رابطه با چگونگی افتتاح حساب بانکی و هزینه افتتاح حساب بانکی در ترکیه به توضیح نکاتی می پردازد. با اریکه عدل همراه باشید.
حساب بانکی در ترکیه
مهاجران ، سرمایه گذاران و خریداران ملک می توانند در ترکیه حساب بانکی داشته باشند. در سالهای اخیر بخصوص از سال 2014 شاهد افزایش چشمگیر سفر به کشور ترکیه بوده ایم. تعداد بسیاری از اتباع خارجی در این کشور سکونت دارند.
کارگران و دانشجویان نیز برای کار و تحصیل به این دیار می آیند. اولین نیاز این گروه ها افتتاح حساب بانکی در ترکیه است. افتتاح حساب بانکی از اولین نیازهای خریداران ملک و سرمایه گذاران در ترکیه نیز میباشد.
اولین بانک اتباع خارجی ترکیه
برخی از بانکهای ترکیه خدمات مخصوصی به اتباع خارجی و خریداران ملک ارائه می دهند.
Yapı Kredi Bankası-Koçbank یکی از اولین بانکهای ترکیه است که به اتباع خارجی خدمات بانکی ارائه می دهد. این بانک طیف وسیعی از خدمات برای سرمایه گذاران و خریداران ملک دارد. از خدمات این بانک می توان به موارد ذیل اشاره نمود.
- پرداخت قبوض
- پرداخت های ثابت: در این نوع پرداخت شخص به بانک مقرر می کند که در یک
زمان ثابت و مشخص مبلغی را به شرکت یا شخص دیگر پرداخت نماید. - پرداخت اجاره ماهانه یک آپارتمان یا خانه در موعد مقرر.
- انتقال پول از یک حساب بانکی به یک حساب بانکی دیگر .
که معمولا این روش سریع تر و آسان تر از پرداخت نقدی می باشد. - دسترسی به حساب بانکی و تراکنش مالی از طریق اینترنت.
بزرگترین بانک ترکیه
Türikiye İş Bankası _ Is bank یکی از بزرگترین و اولین بانکهای ترکیه است که به اتباع خارجی خدمات گوناگون بانکی ارائه می دهد مانند:
- بانکداری اینترنتی و آنلاین
- شعبه هایی که به زبان انگلیسی صحبت می کنند.
- انتقال پول از یک حساب بانکی به یک حساب بانکی دیگر.
- مدیریت و رسیدگی به لیست پرداختی ها. مثلا می توانید لیست دریافتی هایتان را چک کنید و ببینید کدام مشتری پرداخت موفق برایتان داشته است.
که البته این سیستم بانکی به دو طریق اجرا می شود.
بانک آنلاین ترکیه
بانک HSBC : شعبه های این بانک در سراسر کشور ترکیه موجود هستند. افتتاح حساب بانکی برای اتباع خارجی و خریداران ملک با خدمات این بانک بسیار آسان است. کارکنان شعبه های این بانک به زبان انگلیسی صحبت می کنند و در تمامی اوقات می توانید آنلاین تراکنش داشته باشید. از خدمات این بانک می توان موارد ذیل را نام برد.
- حسابهای پیشرفته HSBC که فراتر از حسابهای جاری است. ارائه کارت های اعتباری و حسابهای premium
که با استفاده از خدمات premium می توانید در هر کجای دنیا با اتصال به شبکه اینترنتی معاملات بانکی داشته باشد.
با حسابهای پیشرفته HSBC خدمات مربوط به بیمه سفر و پس انداز خواهید داشت. - خدمات بانکی تجاری و بازرگانی
- خدمات آنلاین 24 ساعته در هفت روز هفته
مدارک افتتاح حساب اتباع خارجی
کلیه اتباع خارجی و غیر مقیم ها در ترکیه برای افتتاح حساب بانکی باید این مدارک را داشته باشند.
- کارت شناسایی
- پاسپورتی که قدیمی تر از 10 سال نباشد.
- شماره مالیاتی از اداره مالیات محلی
- مجوز اقامت که البته بستگی به اعلام نیاز بانک دارد.
- گواهی تولد
- ترجمه پاسپورت که باید مورد تایید دفتر اسناد رسمی ترکیه باشد.
- مدارکی دال بر گواهی آدرس منزل در خارج از ترکیه (که می تواند قبض های پرداختی مانند آب، گاز یا تلفن باشد)
افتتاح حساب بانکی بین المللی ترکیه
– افرادی که مقیم کشور ترکیه نیستند ولی به دلایلی قصد خرید ملک ، سرمایه گذاری ، تحصیل و یا کار در این کشور را دارند می توانند حساب بانکی مخصوص غیر مقیم ها non-resident account داشته باشند (banka hesap).
- می توانید حساب جاری برای خود افتتاح کنید که در این صورت یک دسته چک و کارت ATM به شما داده می شود.
- برخی بانکها فقط به افرادی که مجوز اقامت دائم ترکیه را دارند خدمات بانکی و وام خرید ملک می دهند.
- با خدمات حساب premium می توانید در هر کجای دنیا با اتصال به شبکه اینترنتی معاملات بانکی داشته باشد.
- بانک HSBC در بیش از 30 کشور دنیا شعبه دارد. که انتقال پول را بین دو حساب بانکی انجام می دهد.
افتتاح حساب بانکی بین المللی ترکیه برای اتباع خارجی و خریداران ملک امکان پذیر است.
حساب چند ارزی ترکیه
– در عرض 10 دقیقه می توانید افتتاح حساب بانکی چند ارزی ( دلار، یورو و پوند استرلینگ) در ترکیه داشته باشید.
– اتباع خارجی در ترکیه با افتتاح حساب بانکی می توانند خانه یا آپارتمان خریداری نمایند. یا یک شرکت محدود ، انحصاری و یا مشارکتی تاسیس یا بیزینس ایجاد کنند.
– با استفاده از کارت های اعتباری می توانید در این کشور خرید کنید.
- حساب سپرده چند ارزی می تواند به لیر ، دلار آمریکا ، یورو ، پوند ، ین ژاپن ، فرانک سوئیس افتتاح شود.
- با کارت های اعتباری می توانید قبض های ماهانه مانند وای فای اینترنت ، آب و گاز را پرداخت نمایید.
- همچنین می توانید پس انداز داشته باشید. علاوه بر آن حقوق ماهانه را نیز از طریق بانک دریافت کنید.
- در سال 2018 سیستم بانکداری ترکیه ، عنوان بهترین بانکداری دیجیتالی دنیا را به خود اختصاص داد. که توسط آژانس نظارت و قانونگذاری سیستم بانکی دولت ترکیه BDDK اداره می شود.
مراحل افتتاح حساب
افتتاح حساب بانکی در ترکیه به عنوان یک غیر مقیم امکان دارد. به خاطر داشته باشید هنگامی که برای دریافت مجوز اقامت ترکیه درخواست می دهید لازم است که در یک بانک ترکیه حساب داشته باشید. مجوز بانکداری ترکیه تحت آیین نامه بانکداری سال ۱۹۹۸ معین و طبق احکام بانکداری بخش ۲ حساب بانکی ترکیه اصلاح شد. این بیزینس با پذیرش و بکارگیری سپرده ها ی اشخاصی که نمی توانند از پول خود استفاده بهینه کنند، انجام می شود.
- به نزدیکترین اداره مالیات محلی شهرداری مراجعه و شماره شناسه مالیاتی Vergi Kimlik Numarası دریافت کنید.
- پاسپورت معتبر همراه داشته باشید.
رایج ترین بانکها
رایج ترین بانکهای ترکیه که به اتباع خارجی ، سرمایه گذاران و خریداران ملک خدمات بانکی ارائه می دهند بدین شرح می باشد:
- Garanti Bank که خدمات بانکداری اینترنتی خود را به زبان انگلیسی به مشتریان خارجی ارائه می دهد.
- بانکهای Citibank – UBS – HSBC – İş Bankası – Yapı Kredi از رایج ترین بانکها در کشور ترکیه هستند
افتتاح حضوری حساب
– جهت افتتاح حساب حضوری در بانک و استفاده از خدمات مشتری ابتدا در بانک شماره بگیرید.
- اگر شخصی که زبان ترکی استانبولی میداند را همراه خود داشته باشید بهتر می توانید از جزئیات مطلع شوید.
- فرم قرارداد مخصوص افتتاح حساب بانکی را بخوانید و تمامی صفحات قرارداد را امضا کنید.
- مبلغی را به عنوان سپرده باید برای افتتاح حساب به بانک پرداخت کنید.
- سپس درخواست کارت اعتباری بدهید.
حساب بانکی برای خرید ملک ترکیه
- برخی بانکهای ترکیه به اتباع خارجی ، سرمایه گذاران و خریداران ملک وام می دهند. که البته بعد از تحقیق و بررسی این کار انجام می شود.
- با دریافت وام و پرداخت تمامی اقساط آن شما می توانید مجدد درخواست وام برای خرید یک آپارتمان دیگر بدهید.
در این خصوص نیاز دارید که در ابتدا حساب بانکی افتتاح کنید. - از یک وکیل متخصص در امور بانکی و خرید ملک در ترکیه کمک بگیرید.
این موضوع در زمان دریافت گزارش کارشناسی خرید ملک در ترکیه به شما کمک شایانی میکند.
حساب بانکی برای خرید ملک ترکیه از الزامات و ضروریات خرید ملک می باشد.
خرید ملک در ترکیه
– مراحل خرید ملک در ترکیه بسیار شبیه مراحل خرید ملک در دیگر کشورهای اروپایی است.
- در ابتدا حساب بانکی باز نمایید و مبلغی به عنوان سپرده در حساب خود بگذارید.
- قرارداد خود را با بانک امضا کنید.
- پرداخت نهایی را با انتقال سند مالکیت انجام دهید.
- جهت خرید ملک در ترکیه باید در یک بانک حساب داشته باشید.
- همکاری و استفاده از خدمات بانکی یکی از مراحل خرید ملک در ترکیه می باشد.
مدارک لازم خرید ملک در ترکیه
- شماره حساب در یک بانک ترکیه
- شماره مالیاتی ترکیه
- از یک نماینده یا وکیل ، کمک بگیرید تا در صورتی که خواستید به وطن خود بازگردید ، خرید ملک را برایتان انجام دهد.
- ارائه پاسپورت و کپی پاسپورت
- 6 عکس به سایز عکس مخصوص پاسپورت
هر بانکی یک سری مراحل و قوانینی برای افتتاح حساب دارد. برای خرید ملک در ترکیه حساب بانکی افتتاح کنید . تا مراحل پرداخت خرید ملک یا انتقال مالکیت را انجام دهید.
هزینه افتتاح حساب بانکی در ترکیه
هر بانکی یک کارمزدی جهت افتتاح حساب بانکی دریافت می کند.
- کارمزد و هزینه افتتاح حساب بانکی در ترکیه در بانکهای دولتی و بانکهای خصوصی متفاوت است.
- – حسابهای بانکی به مدت زمان های گوناگونی افتتاح می شوند مانند 60 روزه یا 90 روزه که هر کدام یک هزینه ای می تواند داشته باشد.
- هزینه افتتاح حساب بستگی به نوع حساب هم دارد مانند حساب جاری، حساب پس انداز، یا افتتاح حساب برای دریافت وام.
نیاز به حساب بانکی در ترکیه برای خرید ملک
نتیجه: از لزوم حساب بانکی در ترکیه برای خرید ملک گفتیم. به چندین بانک که خدمات بانکی به اتباع خارجی در ترکیه ارائه می دهند اشاره داشتیم. از شرایط افتتاح حساب بانکی بین المللی ترکیه مطالبی ذکر شد. از کاربرد حساب بانکی برای خرید ملک ترکیه مواردی ارائه گردید. موضوع هزینه افتتاح حساب بانکی در ترکیه مورد بحث قرار گرفت. همچنین از نقش بانکها در خرید ملک در ترکیه نیز صحبت شد.
حال چنانچه در خصوص افتتاح حساب خود در کشور ترکیه هر گونه سوال یا اطلاعات بیشتری نیاز داشتید با وکلا و مشاوران متخصص موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل تماس بگیرید.
همکاران ما در تیم متخصص موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (IIL) با بهره مندی از تیمی متشکل از وکلای کار آزموده بین المللی و کارشناسان متخصص در امور مهاجرت در این مسیر در کنار شما هستند .
