دعوی الزام به تنظیم رسمی زمانی که خریدار ملکی را خریده و کلیه ثمن معامله را پرداخت کرده است  لیکن فروشنده حاضر به تنظیم سند رسمی نیست ، طرح می گردد . دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطمئن ترین راه دست یافتن به سند تک برگی ملک است .

در برخی موارد ممکن است شما به عنوان خریدار ملک ، همه پول خانه یا آپارتمان را پرداخته باشید و فروشنده حاضر نباشد به دفتر اسناد رسمی بیاید و به نام شما سند تنظیم نماید . این پرونده حتی زمانی که شما بخشی از پول را هم برای سند نگه داشته اید ممکن است اتفاق بیفتد .

حتی مواردی پیش می آید که سند به نام چند دست قبل است . طرح پرونده الزام به تنظیم سند در این موارد نیز امکان پذیر است و باید کلیه ایادی ماقبل بعلاوه فروشنده آخری طرف دعوی قرار بگیرند و از دادگاه درخواست شود که این افراد را به تنظیم سند رسمی ملزم نماید .

در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی شما به یک وکیل ملک متبحر و با تجربه نیاز دارید تا با جمع آوری مدارک و دفاعیات تخصصی و مناسب به شما در زمینه اخذ سند رسمی ملک کمک کند .

مبیع در واقع همان ملکی است که شما آن را خریداری نموده اید و به تمام تعهدات خود عمل کرده اید ولی متاسفانه فروشنده حاضر به تحویل آن نیست .

دعوی الزام به تحویل مبیع یا همان پرونده الزام به تحویل ملک ،  زمانی که خریدار ملکی را خریده و کلیه ثمن معامله را پرداخت کرده است  لیکن فروشنده حاضر به تحویل دادن ملک به خریدار نیست ، طرح می گردد . دعوای الزام به تحویل مبیع طریق قانونی آغاز تصرف خریدار جدید بر ملک است .

اگر یک وکیل ملکی و مشاور حقوقی ملکی با تجربه داشته باشید ، علاوه بر اینکه می توانید ملک را در اسرع وقت تحویل بگیرید در صورت پیش بینی قرارداد شما می توانید از طرف مقابل بخاطر دیر تحویل دادن خسارت بگیرید . این موضوع معمولا تحت عنوان اجرت المثل ایام تصرف و یا خسارت تاخیر در تحویل مطرح می شود .

دعوای مطالبه الباقی ثمن معامله نیز یک پروسه تخصصی است که در درجه اول اثبات معامله و سایر مقدمات حقوقی و قانونی را طلب می کند. دپارتمان املاک و مستغلات می تواند سرنوشت کلیه پرونده های حقوقی با موضوع مطالبه الباقی ثمن معامله را ختم به خیر نماید. بنابراین تردید نکنید و مهم ترین گام در زمینه استیفای حق و حقوقتان را با انتخاب یک وکیل خوب آغاز نمایید.

زمانی که شما به عنوان خریدار یا فروشنده پای معامله ملک می نشینید برای شما تعهداتی تعیین می شود که باید به آنها عمل کنید. در بسیاری از موارد برای عدم انجام تعهد ضمانت اجرا تعیین می گردد. به این معنی که اگر شما به قول و قرارهایی که در قرارداد پذیرفته اید در مهلت مربوط عمل نکنید،  طرف دیگر می تواند به موجب قرارداد از شما  خسارت بگیرد.

موضوع مهم این است که شما باید برای مطالبه خسارات املاک از قبیل مطالبه خسارتهای خرید و فروش ملک، خسارتت گرفتن از فروشنده ملک، گرفتن خسارت از فروشنده آپارتمان به گرفتن خسارت دیر تحویل دادن ملک، خسارت گرفتن برای دیر سند زدن مالک و … را به یک وکیل با تجربه ملک مراجعه کنید.

در برخی از دعاوی املاک و مستغلات ، شما باید در مرجع قضایی ابتدا به اثبات مالکیت بپردازید . در مواردی که انتقال ملک با قولنامه یا مبایعه نامه ، سند دست نوشته یا حتی معامله شفاهی انجام شده است مالک ابتدا باید به اثبات مالکیت خود بپردازد .

دپارتمان تخصصی املاک موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل ، با همکاری بهترین وکلای ملک تهران ، به شما این اطمینان را می دهد که بهترین نتیجه در پرونده های اثبات مالکیت برای شما رقم بخورد .

در برخی از دعاوی املاک و مستغلات ، شما باید در مرجع قضایی ابتدا به اثبات مالکیت بپردازید . در مواردی که انتقال ملک با قولنامه یا مبایعه نامه ، سند دست نوشته یا حتی معامله شفاهی انجام شده است مالک ابتدا باید به اثبات مالکیت خود بپردازد .

دپارتمان تخصصی املاک موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل ، با همکاری بهترین وکلای ملک تهران ، به شما این اطمینان را می دهد که بهترین نتیجه در پرونده های اثبات مالکیت برای شما رقم بخورد .