نقش وکیل متخصص در خرید ملک خارجی کاملا پر اهمیت می باشد که در همین راستا موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از هلدینگ بین المللی آپادالا قصد دارد پیرامون موضوع مسئولیت وکیل ملکی خارجی به الزاماتی اشاره نماید و در خصوص اینکه چگونه یک وکیل معاملات ملکی اروپایی با استفاده از قوانین استاندارد خرید ملک اروپایی بتواند نقش موثری در انعقاد قراردادهای ملکی بین المللی داشته باشد نکاتی را به اشتراک بگذارد.
وکلای ملکی اروپا باید تبحر کافی در مطابقت دادن مقررات خرید ملک در اروپا با نیازهای خریدار که یک تبعه خارجی حساب میشود داشته باشد که به منظور رسیدن به این هدف وظیفه وکیل ملکی بین المللی از اهمیت و نقش بیشتر و مهمتری برخوردار میشود. وکلای ملکی اروپایی موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل در انجام این امور در کنار شما عزیزان هستند.
نقش وکیل ملکی در اروپا
نقش وکیل ملکی در اروپا از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است، در خرید ملک های خارجی نیز شرایط و موقعیت هایی به وجود می آید که راه حلی از قبل برای حل آن وجود نداشته و باید بر حسب زمان فعلی راهکارهایی برای آن بکار گرفته شود. مواردی چون انواع مالیات ها در خرید و فروش ملک، مالیات بر ارث، وصیت نامه و املاک ارثی، مالکیت های اشتراکی در هر کشوری متفاوت است.
از مسئولیت های یک وکیل ملکی دانا و متبحر است که با اشراف بر قوانین کشورهای اروپایی بتواند با استفاده از مهارتهای زبان و آشنایی با فرهنگ آن کشور مذکور به نفع موکل خود اقداماتی را انجام دهد. نقش یک وکیل ملکی در خرید و فروش املاک اروپایی بسیار وابسته به قوانین مالکیت در کشورهای اروپایی است.
مسئولیت وکیل ملکی خارجی
نقش وکیل متخصص در خرید ملک خارجی با توجه به تغییرات و پیشرفت های موجود در بازار املاک بین المللی از اهمیت بیشتری برخوردار شده است، قوانین مرتبط به خرید املاک خارجی در اروپا در حال توسعه است که با توجه به حقوق طرفین معامله ملکی قابل اجرا می باشد. بنا به تغییرات و تحولات فراوان در وضعیت و شرایط های اقتصادی، تجاری و تنوع در فعالیت هایی مانند سرمایه گذاری های ملکی امروزی نیاز به قوانین جدید کاملا به چشم می خورد.
انسانها در پیچیدگی های زندگی و دنیای امروزی نیازهای متفاوت دیگری دارند که این موضوع در تمامی امور روزمره از جمله معاملات ملکی بین المللی کاملا مشهود می باشد. خرید ملک در آسیا یا اروپا هر کدام مزایا و امتیازاتی دارد که می تواند برای سرمایه گذاران ملکی بین المللی مفید واقع شود. مسئولیت های یک وکیل ملکی در خارج بیشتر و مهمتر از مسئولیت یک وکیل ملکی در داخل کشور است.
وکیل معاملات ملکی اروپایی
وکیل معاملات ملکی اروپایی می بایست قوانین کشورهای اروپایی مرتبط با خرید و فروش املاک را بخوبی بداند، خرید و فروش املاک خارجی قوانین و الزاماتی دارد برای مثال اتباع خارجی و سرمایه گذاران ملکی بین المللی برای خرید ملک در اسپانیا باید شماره NIE دریافت نمایند و یا باید در بانکی افتتاح حساب داشته باشند تا بتوانند پرداخت های معاملات ملکی را انجام دهند.
یک وکیل ملکی معتبر می بایست اسناد مربوط به خرید و فروش ملک و سوابق ملکی را فراهم و بررسی و قوانین قراردادهای خرید و فروش املاک خارجی را به خوبی بداند، البته که قوانین اروپایی با آسیایی یا دیگر کشورها در خصوص حقوق ملکی خارجی متفاوت است. در پیدا کردن ملک های خارجی مورد نظر خود برای مهاجرت یا سرمایه گذاری می توانید با مراجعه به وب سایت دیگر همکاران ما شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم بهترین گزینه ها را انتخاب نمایید. وکیل معاملات ملک در اروپا با تمرکز بر قوانین کشورهای اروپایی قرارداد خرید یا فروش ملک خارجی را منعقد می نماید.
وکلای ملکی اروپا
وکلای ملکی اروپا با اشراف بر قوانین مدت قرارداد خرید یا فروش، بیمه ملک، تنظیم پیش نویس قراردادها برای خرید ملک مسکونی، تجاری، صنعتی یا هر کاربری دیگری در هر کشوری باید تابع قوانین و حقوق املاک و مستغلات کشور هدف باشند از جمله موارد مالی، مسائل مربوط به وام یا رهن و یا اجاره املاک مختلف. بعبارتی حقوق مستاجر و مالک در معاملات اجاره نیز باید از تخصص و دانش یک وکیل ملکی بین المللی باشد.
در مهاجرت خود به هر منظوری چه خرید ملک خارجی یا بیزینس بهتر است که با مشاور و وکیل مهاجرت نیز در ارتباط باشید تا بتوانید ویزای های مرتبط با سرمایه گذاری ملکی خارجی را دریافت نمایید که در این خصوص دیگر همکاران ما در موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل IIL بهترین راهکارها را برایتان پیشنهاد دارند. وکلای املاک اروپایی اشراف کامل بر مقررات و الزامات خرید ملک در اروپا دارند.
وظیفه وکیل ملکی بین المللی
که توجه خاصی به قوانین مالکیت و خرید و فروش ملک در اروپا داشته باشد سنگین تر می شود، یک وکیل ملکی در اروپا یا آسیا با انجام مذاکره های موثر با طرفین معامله ملکی می تواند به نفع هر دو طرف معامله تلاش نماید که البته یکی از بزرگترین امتیازات یک وکیل ملکی این است که کاملا بی طرف باشد و فقط بر اساس قوانین تلاش بر انعقاد قرارداد های خرید و فروش ملک های خارجی نماید.
قوانین مالکیت خصوصی در اروپا استانداردهایی دارد از جمله قوانین اولیه و پایه در معاملات ملکی که علیرغم آن باید به نیازهای روز نیز توجه کافی داشت. توجه به قوانین ملکی محلی هر کشوری و ارائه پکیج کاملی از این مقررات در سطح بین المللی کار ساده ای نیست که فقط یک وکیل با تجربه ملکی می تواند از انجام این کار مهم سر بلند بیرون آید. وظائف یک وکیل ملکی بین المللی بسیار مهم و خطیر می باشد.
استانداردهای قوانین ملکی اروپایی
نقش وکیل ملکی در اروپا با رعایت استانداردهای حقوقی خرید ملک های خارجی تکمیل می شود، اقتباس از قوانین اولیه سرمایه گذاری ملکی بین المللی و توجه به شرایط خرید ملک در هر کشوری بالاخص قوانین مالکیت املاک در اروپا از مسئولیت وکیل ملکی خارجی می باشد، یک وکیل معاملات ملکی اروپایی می بایست با توجه به چارچوب مقررات معاملات ملکی کشور اروپایی هدف بتواند به نتیجه ای موثر به منظور انعقاد قرارداد بین فروشنده و خریدار که دو تبعه خارجی هستند برسد.
دانش و تخصص وکلای ملکی اروپا با وکلای ملکی آسیایی متفاوت است و هر کدام تمرکز بر شرایط و بازار املاک گوناگونی دارند. وظیفه وکیل ملکی بین المللی فراتر و مهم تر از خرید یک ملک معمولی در داخل کشور است زیرا وی می بایست از مهارت های بین المللی مانند زبان و آشنایی با فرهنگ کشور مقصد نیز برخوردار باشد.
